楼市专家团名单：
卜端良 绍兴市房地产协会秘书长
陈 烨 绍兴博大房地产评估公司总经理
李生校 绍兴文理学院教授、越商研究中心主任
苇 愔 绍兴地产资深人士、杭州领地房地产咨询有限公司总经理
章惠芳 省内房地产专家、杭州双赢机构董事长
余建光 绍兴鉴水律师事务所副主任
主持人：陈江阳
关于置业
问：我想问下东湖镇或者皋埠镇上有没有带屋顶花园的房子卖？价格怎么样？
答：目前皋埠镇和东湖镇上的新楼盘不多，只有香郡、银墅湾(详情 动态 论坛)和东湖庄园(详情 动态 论坛)这三个楼盘还陆续有房源在推。中亚香郡和银墅湾都有带屋顶花园的房源，香郡目前可售房源的面积比较大，小面积的之后也会推，但时间未定，而银墅湾这个月底或者下个月初有推出。东湖庄园没有这样的房源，但是有跃层。相对来讲，这三个楼盘的价格都是有一定竞争力的，性价比不错。
关于公积金
问：我的户口在柯桥，并且在柯桥交了7年的公积金了，现在我想在老家新昌改造我爸的老房子，可以动用公积金吗？
答：根据国务院《住房公积金管理条例》的相关规定，购买、建造、翻建、大修自住住房可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，大修自住住房提取住房公积金需提供《房屋所有权证》（原件和复印件）、《土地使用证》（原件和复印件）、县级以上房屋安全鉴定部门出具的《房屋鉴定通知书》（原件和复印件）或当地房管部门证明、城建（规划）部门的许可批文（原件和复印件）、《绍兴市住房公积金提取申请表》、身份证（原件和复印件）、住房公积金卡，提取金额不能大于工程评估价。
关于经济适用房
问：请问现在绍兴市区还有没有经济适用房可以申请？
答：今年年底绍兴还有最后一批经济适用房可以申请，但数量不多，这之后就没有经济适用房推出了。
关于人才房
问：我是外来务工人员，在柯桥工作了13年了，现在是外贸生产负责人，请问我怎样才能买人才房？
答：具体可参考柯桥区的“优秀人才住房优惠实施办法”，这位读者可以去中国轻纺人才网了解相关政策及要求，看自己是否符合申请条件。
关于转让
问：我爸妈年事已高，在农村有一所房子，想留给其中一个子女，我想请问我们应该办理怎样的手续？
答：农村的房屋目前转让是受限制的，不得转让给城镇居民。根据规定，如子女与父母在同一个集体经济组织，可以转让办理过户手续，但不得违反土管法关于一农户只能拥有一处宅基地的规定。如果现在由于政策规定等原因不能办理转让过户手续的，只能通过遗嘱的途径办理。
问：去年我把一套房子过户到女儿名下了，三证上面都是她的名字，到今年10月份她就将满18周岁，但是今年上半年我就想把房子卖掉，有人买，女儿也同意了，这样的情况下房子能卖吗？能顺利过户吗？
答：按照目前我市的规定，未满18周岁的话这套房子暂时无法顺利过户。
关于二手房评估
问：我有一套房子想咨询价格，劳动路中兴公寓，20楼中的12楼，建筑面积199m2。
答：该房屋属于市中心区域，是绍兴较早的高档小区之一，附近配套齐全，房屋楼层较好，鲁小和绍初教育集团龙山校区双学区，但此房屋面积较大，属于非普通住宅，在交易过程中的税费也相应较高。经综合测算，该房子的市场参考价值约为200万元左右。
问：我在辕门东区有一套房子，是5楼中的4楼，建筑面积65m2，车棚4m2，现在大概值多少钱？
答：该房屋位于市中心区域，小区面积较大，房屋幢数较多，附近配套设施齐全，各类店铺较为集中，但建成年代较早，房屋陈旧，楼层为较好，元培中学单学区房。经综合测算，该房屋市场参考价值约为75万元左右。
问：我想评估一套房子的价格，秦望花园这个小区，6楼中的1楼，建筑面积130m2，车棚12m2。
答：该小区建造于2002年左右，在城南区域，有多路公交可达，树人小学和长城中学学区，考虑该房屋学区一般，房屋成新度一般，楼层较好，经综合测算，其市场参考价值约为131万元左右。
问：我有一套房子，在城东玫瑰园，5楼中的3楼，建筑面积96.28m2，车棚4.32m2，现在大概价值多少钱？
答：该房屋位于城东区域，对面为文澜中学，整个小区范围不大，只有9幢住宅，学区也一般，该房屋楼层较好，面积适中，房屋外观较新。经综合测算，该房屋市场参考价值约为111万元左右。
问：花园新村南区一套3楼中的1楼，建筑面积65.3m2，如果要出售的话大概是什么价格？
答：该房屋位于市中心区域，属于老小区，房屋较旧，无车棚，进入小区的道路狭窄，但其位置较好，离中医院较近，附近配套设施齐全，塔小、建工双学区。经综合测算，该房屋市场参考价值约为72万元左右。
家装馆
- 灯饰
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