两大商贸综合体即将建设 加快城市组团间路网衔接 ——镜湖新区党工委副书记、管委会副主任宋国兴回答群众提问
相关专题:全国楼市 发布时间:2014-12-02
新房导购:两个商贸综合体值得一提,如佳源广场(中心区4号地块)位于镜湖中心区核心地带,解放大道和洋江西路交叉口的西南侧,镜湖大桥以北;另一个是华茂商业中心(曲屯片6号地块),位于解放大道西侧,毗邻在建的颐高广场,随着这些地块的建成和项目的引进落户,新区的商贸配套一定会得到有力的提升。

绍兴天下花园住户傅女士:

家住镜湖新区,感觉日常购物、休闲娱乐还得往市中心跑,十分不便。也是因为配套设施不完善这个原因,镜湖新区的人气好像一直都没有聚起来。请问,镜湖新区今后有没有大型超市、商贸综合体等配套设施的规划?如果有,具体位置在哪里?

镜湖新区党工委副书记、管委会副主任宋国兴答:

傅女士提到的问题确实存在,这也是镜湖新区开发建设进入到一定阶段、向城市核心区块发展必须着力跨越的一道“门槛”。开发建设十余年来,新区环境和基础设施方面已经得到较大改善,特别是在市委、市政府大力支持下集聚了高教园、高铁站、“三中心”等省市重点基础设施项目,但商业配套还相对滞后,到目前为止尚未有已经建成投运的大型商贸综合体、超市等。近几年来,新区已经在采取措施着手解决商贸配套完善的问题,如刚刚建成的外滩4号企业总部和梅园、百合花园、赞成美林、滨江花园等沿街房产项目均在规划时配建了相当规模的商业建筑,目前均在招商阶段;正在建设的中国机电城、颐高数码城以及金融集聚区、越商总部及其中心区周边的13幅总部地块也均有较大体量的商业配套;同时新区已经整体出让了中心区4号、曲屯片6号、站前广场C地块、高教园商业区等4块面积较大的商业用地。

特别是两个商贸综合体值得一提,如佳源广场(中心区4号地块)位于镜湖中心区核心地带,解放大道和洋江西路交叉口的西南侧,镜湖大桥以北。该项目由浙江佳源房地产集团有限公司投资建设,总投资28亿元,总用地244亩,总建筑面积52万平方米,其中商贸建筑面积17万平方米,将建成镜湖中心区域集住、商、贸、娱乐等多功能为一体的大型商住中心。

另一个是华茂商业中心(曲屯片6号地块),位于解放大道西侧,毗邻在建的颐高广场,该项目由中融华浩控股有限公司投资建设,总投资为人民币10亿元,用地面积106亩,将建成集购物、休闲、娱乐、餐饮等于一体的一站式商贸综合体。

相信随着这些地块的建成和项目的引进落户,新区的商贸配套一定会得到有力的提升。

关键词 新区路网衔接

绍兴网网友“云中的世界”:

随着行政中心、部分市级部门、学校、医院的迁址或者新建,老城区的城市功能逐渐被新区分流。在功能分流的同时,新区和老城区之间也需要进一步融合发展。镜湖新区在实现与老城区及其他城市组团交通互通、无缝对接等方面做了哪些工作?

宋国兴答:

到目前为止,新区已建成的各级道路长90.44公里,面积2.83平方公里,城市道路总长约62.8公里,其中主干道路四条(解放大道、群贤中路、凤林西路、洋江西路)合计总长度为28.5公里;次干道路及支路14条,合计长度23公里。

总体而言,由于新区大部分新建楼盘尚未入住或投入运营,人流车流还远远没有达到最高峰值,短期内交通拥堵问题尚不突出,但也存在一些问题,有必要提前进行系统治理和相关设施的规划建设。一是路网布局不够完善。特别是建成的南北向主次干道还不够多,同时连接沟通主次干道的支路系统还不健全,影响了新区道路的通行能力。二是建筑施工影响交通。新区大量建筑企业在主干道路沿线施工,占道施工、道路滴漏遗撒、车辆超载运输等均需要进一步加强管理。三是管理力量有待加强。随着建成区的不断扩大、市政基础设施的建成投运和道路交通压力的增加,交警、城管、行政执法等力量与日益繁重的管理工作越来越不相适应。

针对存在的问题,我们将进一步把城市路网作为建设重点,按照“南北通达,东西贯通”的要求,纵向:尽快完成越西路北延凤林路以北段、环城西路北延、后墅路北延和站前大道南延建设;横向:加快建设洋江西路西延、兴越路的建设。同时对新建的道路要有适度的超前眼光,以城市核心区块的功能需求来高标准规划、高质量建设,避免重复投入;在继续推进主次干道延伸的同时,抓紧区内配套支路建设,多管齐下努力构建更为方便快捷的网状交通。

在与老城区和其他组团的路网衔接方面,越西路北延(凤林西路-洋江西路)建设提前完成,已经延伸到洋江西路;31省道北延、环城西路北延正在抓紧建设;明年站前大道还将从凤林西路南延与104国道对接,后墅路将北延与洋江路对接,同时洋江路还将改造并西延,使交通更为顺畅。

关键词 犭央犭茶湖保护

柯桥区居民胡辰江:

犭央犭茶湖周边有不少农家乐,以前去那里吃饭,曾经亲眼见到老板在湖边剖鱼,有人甚至还把剩饭剩菜往湖里面倒。附近农庄排污的现象有没有整治?作为我市第一大天然淡水湖,犭央犭茶湖水源该如何保护?周边的区域是否进行了保护性开发?

宋国兴答:

犭央犭茶湖目前来看总体水环境情况较好,能够达到三类水标准。其主要原因有五方面:一是犭央犭茶湖湖面开阔且水较深,有一定的自净能力;二是上游来水水质相对较好,且东面来水特别是运河水质明显优于西面来水;三是环湖村庄总体不算密集,且大部分村庄和企业与湖区有一定距离,直接靠湖的相对较少;四是湖区水体形成半封闭状态,地势平缓,流动较小,使其受其他劣质水体的影响较小;五是整个犭央犭茶湖环湖区域均位于15.6平方公里的镜湖国家城市湿地公园范围内,相对较为严格的保护措施使其水环境得到了一定程度的改善。

该区域排污主干管网已经与环湖路同步建成,但周边污水尚未统一纳入城市排污管网。目前犭央犭茶湖区域内除有10多个村(居)外,还有一些工业企业及农家乐。针对胡先生反映的问题,前阶段越城区和新区相关部门开展了联合执法行动,严肃查处偷排污水和污染水环境的违法行为。同时针对所有沿湖农家乐开展全面排查,督促建立污水自净系统,严禁直排入湖。下一步,“两区”还将继续完善长效机制,配强力量、加强巡查,想方设法杜绝此类违法行为。同时积极创造条件,尽早使周边污水统一纳入城市排污管网。

至今为止,犭央犭茶湖周边区域的城市湿地公园、渔猎公园、梅园、环湖路、梅山西入口公园、犭央犭茶湖南入口公园等已全面建成,镜湖湿地儿童乐园正在建设。市委、市政府对犭央犭茶湖的保护和建设十分重视,2013年底,绍兴市政府成立了犭央犭茶湖及周边区域综合保护工作领导小组,由分管副市长任组长,总的设想是要依托犭央犭茶湖独特的环境资源,通过对环湖滨水空间和生态湿地区域进行整体系统规划,实施拆迁、改造、整治和建设,努力打造具有地方特色,以生态为本,集水岸景观、都市休闲、生态旅游等为一体的现代水城,建成以城市中心生态湿地、滨水空间、乡村风光为独特魅力的旅游新景区。

关键词 绍齐公路建设

东浦镇炬星村党支部书记陈和兴:

在我们村口的绍齐公路上,有一个货运公司的托运点,大型货车在路上乱停现象严重,有时还会停到村里来。这不仅导致村民进出不便,也造成了安全隐患。此外,绍齐公路周边环境真的很差,部分路段不但路窄、路面坑洼,而且沿线的违建也很多。绍齐公路以及两侧重点区域今后将怎样规划建设?

宋国兴答:

当前绍齐公路新区段及周边环境差、乱的情况一定程度上确有存在,我们将积极协调相关市级部门和越城区、新区相应职能部门、镇政府,加强该区域的整治和长效管理,争取使交通秩序和环境面貌有明显好转。同时这一问题也已引起了市委、市政府的高度重视,市规划部门已经在编制和完善《大越路(绍齐公路)两侧区域规划》。作为新区管委会,将按照市委、市政府统一部署,结合杭绍台高速建设的实际情况,尽快启动绍齐公路两侧区域配套道路及支路系统等路网建设规划和地块利用规划的编制;按照大越路两侧区域规划方案抓紧开展征迁前期调查;同时抓紧兴越路、洋江西路西延(绍齐公路-行政区域界线)等主次干道建设和绍齐公路周边区域内支路系统的完善。

关键词 曲屯路规划

绍兴日报QQ群好友“松柏虎”:

以前在曲屯路东侧、行政中心以南的路段上,有小餐饮、建材行、小旅馆等几十家临街店铺,路经此地总看到油污遍地、垃圾乱堆放等现象,环境实在脏乱差。今年七八月去那里,发现曲屯路上很多临街店铺已经被拆掉了。这里是新市府的“门面”,脏乱差的环境的确需要整治,整治之后这条路两侧会怎样规划?

宋国兴答:

反映的问题确实存在,前些年新区对曲屯路及周边也进行了多次整治,并加强重点管理,取得了一定效果,但与行政中心的环境要求差距较大。今年9月以来,我们积极发挥越城区、镜湖新区体制调整和融合发展的优势,组织开展“百日”攻坚行动,在强有力的工作措施和群众的大力支持配合下,曲屯区块106间沿街建筑已经得到全部拆除,并砌起了围墙。

曲屯路及周边区域除了原有的职业技术学院、镜湖中学,目前已经建成的人力资源大楼、外滩企业总部以及梅山路1号高层住宅小区,在建的颐高数码城、中石化和华汇设计创业园等项目外,土地已经出让的有曲屯片6号,即华茂商业中心地块。剩余地块中,199.8亩作为曲屯安置小区用地,总建筑面积约35.5万平方米,将建成2472套拆迁安置房,目前施工已经进场;曲屯路东侧、二环北路北侧区域规划中为商业用地,尚在研究布局相应项目。

关键词 绍兴北站建设

外来务工者管玉超:

高铁绍兴北站周边的发展还比较滞后。第一次到绍兴的时候,一下高铁,我对绍兴的印象就是很荒芜,但是车开到城区后,印象就不一样了。未来绍兴北站的周边会怎样开发,如何提升形象?

宋国兴答:

高铁科教区作为新区分区规划明确的六大功能区之一,也是开发建设的重点区块。目前,该区块特别是绍兴北站周边整体开发建设较为滞后,环境状况不够理想,对这个问题市委、市政府很重视,我们也将从多方面入手,努力加快建设进度,提升整体形象。

一方面,为确保站前大道沿线的第一视野,我们将努力推进大庆寺村剩余滞留户的拆迁,腾空拆除影响项目建设的滞留户房屋,同时抓紧大庆寺安置小区建设步伐。

另一方面,加快商贸配套建设。站前广场商贸项目(C地块)已公开出让,目前正在做相关前期准备,我们将推动项目尽快开工建设。同时,抓紧深化完善站前区域的相关规划,做好站前广场其他商贸经营地块的出让和项目引进,争取尽快改变北站“荒凉”的现状。

再一方面,新区将投资1.28亿元,对全长5.8公里的于越路(柯袍线镜湖段)道路两侧各30米区域实施绿化改造工程,项目建成后将使该区域成为集绿化、生态环保、休闲旅游于一体的交通道路绿化景观带。这项工程计划在2015年5月底完工,目前工程设计方案已经完成,施工图正在编制,其余相关前期工作在同步推进之中。

记者 郑可欣 整理

由于家住镜湖区块,因此对本期问答感触尤深。可以说,今天的相关提问都是市民特别是境湖区块市民非常关心的问题,镜湖新区相关负责人的答问简明扼要,条分缕析,让我们对镜湖新区规划、建设相关情况有了进一步了解。镜湖新区不仅是绍兴开发建设的热点,更由于其特殊的地理位置和建设定位,被各界所瞩目。由此,镜湖新区管委会在建设过程中不仅仅要承担“新区的任务”,实际上更要关注的是“城市的功能”,比一般的开发新区责任更为重大。如果将今天的提问连贯起来看,我们看到的是镜湖新区近年来特别是今年以来“四处开花”的建设场面、初出形象的建设成果以及足可期待的远景盛况,在资金相对紧张、任务繁重的情况下取得这样的成果理应被点赞。但从更高要求出发,特别是站在大城市开发建设角度观照镜湖,仍有三点值得新区管委会关注:一是既要重建设也要重管理,新区目前工程建设任务繁重,但城市管理水平相对老城区还比较滞后;二是既要重项目更要重民生,新区目前大量村庄被拆迁,新建小区也如雨后春笋般建设起来,提升新区民生水平特别是加强村改居和新建社区工作,尤显迫切;三是既要重内引也要重外连,镜湖新区除了引进项目构筑绍兴建设高地外,实际上更要承担起大城市建设的“楔子”作用,规划和建设都要服从服务于大城市建设大局,这也是广大市民对“中心”作用的最大期盼。


来源: 中国房产资讯网
本文标签: 商贸配套设施
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